Перепланировка квартиры или нежилого помещения в Севастополе
А это действительно необходимо?
Необходимо подходить со всей ответственностью и понимаем дела, когда речь касается перепланировки квартиры. Даже незначительная ошибка может оставить очень серьезные последствия. Применение вентиляционных коробов в целях создания дополнительного пространства для холодильного оборудования лишает потока воздуха соседей снизу, перекрытия и несущие балки в старых домах не выдержат современных джакузи, а из-за объединения комнат путем разрушения стен, может обвалиться все здание. Чтобы избежать любых ошибок и проблем, мало изучить изображения с выполненным ремонтом. В первую очередь, необходимо узнать законность задуманной перепланировки помещения.
Основные этапы проекта
Оценка стоимости работ
Подготовка проекта
Проведение экспертизы
Получение согласования
Что страшного в несогласованной перепланировке квартиры в Севастополе?
Закон строго регламентирует все необходимые меры и требования к такой деятельности. Гос. инспекция вправе обязать собственников помещения и квартиросъёмщиков вернуть всё как было. Иначе говоря, вся самодеятельность должна вернуться в исходящее состояние. Правда, в какой конкретный срок должно вернуться к первоначальному виду в законе не указано.
Согласно новому Жилищному Кодексу, сделанный капитальный ремонт можно узаконить в судебном порядке. Однако, это сработает только в том случае, если проект перепланировки квартиры в Севастополе не угрожает жизни и здоровью, а также не затрагивает права и интересы других собственников.
Может ли «перепланировщик» остаться вообще без квартиры в 2022 году?
В теории - однозначно да. Но это самая крайняя мера, которая применяется только в случае, если суд смог доказать всю незаконность постройки. Жилищный Кодекс РФ диктует, что можно расторгнуть договор социального найма. Принятие решения о выселении тоже принимает суд. Только после всех этих действий, помещение выставляется на аукцион. Резюмируя, можно сделать вывод о том, что лишиться квартиры, можно только если проиграете несколько судов.
Самое интересное, что будущий владелец жилья обязан убрать все незаконные перепланировки помещения и вернуть как было.
Если Вы приобрели квартиру с незаконной перепланировкой.
Перед таким важным действием, как покупка квартиры необходимо убедиться в законности всех изменений помещения. Первым делом необходимо попросить технический паспорт и имеющиеся планы этажей. Важно, что при заключении договора купли-продажи продавец обязан передать вам все необходимые документы. Если сотрудник из контролирующих органов выезжал и делал замеры всех помещений в квартире, он обязательно отметил их красными линиями.
Бывает и так, что планы БТИ предоставляются в соответствии с планировкой, в этом случае красные линии будут отсутствовать. Чтобы убедиться, что всё нормально, рекомендуем лично приехать и убедиться, что всё соответствует плану. Если при покупке недвижимости не учитывать много тонкостей, то за всю незаконную деятельность прошлых хозяев будете ответственны вы.
Получается, что если вы решили глобально изменить своё жильё, то необходимо заранее уладить все юридические нюансы. В случае, если вам досталось жилье с уже имеющимися незаконными изменениями, не переживайте.